Diese Villa wurde im Jahr 2011 fertig gestellt und besticht durch ihre, an den alten Campidanese-Baustil angelehnte Aufteilung. Ein kleiner Innenhof dient als Mittelpunkt des Hauses, um den herum das Haus mit seinen drei Schlafzimmern und Bädern errichtet wurde.
Als sprichwörtliches Highlight ist der kleine „Wohnturm“ zu verstehen, der, ans hintere Grundstückteil angrenzend, sogar Blick auf den nahen Traumstrand der Cala Sinzias ermöglicht.
Sonne, Sand, Meer und ein eigenes Ferienhaus auf Sardinien – ein Traum, den wir Ihnen dank professioneller Beratung zu erfüllen helfen. Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich der Vermietung von Ferienhäusern auf Sardinien geben uns heute die Sicherheit, ein zum Verkauf stehendes Haus für einen interessierten Käufer hinsichtlich seiner Werthaltigkeit zu beurteilen und den Kaufprozess mit wertvollem Know-How zu begleiten.
Hierbei agieren wir nicht als Makler, sondern als Ihr Berater und Partner hinsichtlich der Wahrnehmung und Realisierung Ihrer Interessen während des Auswahl- und Kaufprozesses.
Folgende Services bieten wir Ihnen:
Wir sind mit den Besonderheiten sardischer Immobilien bestens vertraut und wissen welchen Aspekten es besondere Aufmerksamkeit zu schenken gilt.Wir freuen uns auf Sie!
Wer ein Mal nach Sardinien kommt, dem wird es schwer fallen, sich dem Charme der Insel zu entziehen. Herzliche Menschen, traumhafte Landschaften und endlose Sandstrände zieren die
zweitgrößte Mittelmeerinsel.
Viele Mitteleuropäer hegen den Wunsch, auf der Insel einen Zweitwohnsitz zu haben. Bei der Realisierung dieses Wunsches stößt man jedoch schnell auf einige Fragestellungen, die sich im Hinblick auf einen möglichen Immobilienerwerb stellen.Hier ein kurzer Abriss wichtiger Punkte:
In Italien gibt es kein Grundbuch im mitteleuropäischen Sinn. Um die Eigentumsverhältnisse an einem Haus und der daraus resultierenden Legitimation eines auftretenden Verkäufers zu klären, bedarf es des Einblicks in die behördlichen Unterlagen des Grundstücks.
Die dort zu findenden Registrierungen geben Aufschluss über die Eigentumsverhältnisse und etwaige Belastungen des Hauses.
Es ist kein Geheimnis, dass in Italien viele Häuser oder zumindest Hausteile unrechtmäßig, sprich „abusivamente“ errichtet wurden.
Wenn Ihnen heute der Verkäufer eines Grundstücks oder Hauses Auskunft über die baulich/wohnliche Verwendbarkeit des selben gibt, so empfiehlt es sich in jedem Falle, diese Angaben mit den im örtlichen Katasteramt hinterlegten, erteilten Genehmigungen abzugleichen.
Es wird fast keine Immobilie auf Sardinien verkauft, ohne dass ein ausländischer Käufer nicht erhebliche Renovierungs- und Umbauarbeiten an dieser vorsehen würde.
Es gilt zu beachten, dass es auf Sardinien einer Genehmigung der zuständigen Gemeinde für jedwede (auch interne) Renovierungs- und Umbauarbeiten bedarf. Die Anfrage muss durch einen örtlichen Bevollmächtigten eingereicht werden und muss – selbstverständlich – mit den strengen örtlichen Bauvorschriften harmonieren.
Die Bearbeitung der Anfrage kann oft mehrere Monate in Anspruch nehmen
Im Zuge der italienischen Wirtschaftskrise sind die Immobilienpreise auf Sardinien in den letzten Jahren um rund 20% gesunken. Allerdings sollte man sich vor Augen halten, dass Immobilien in Italien und vor allem auf Sardinien, niemals wirklich „billig“ sind. Einen Ausverkauf, gerade in guten, strandnahen Lagen, hat es trotz Krise nicht gegeben.
Gute, werthaltige Objekte sind nach wie vor sehr begehrt und rar im Angebot.
Versteckt, im schönen und exklusiven Wohngebiet “Cala Caterina” gelegen, lugt dieses Haus, vom nahen Meer aus betrachtet, wie der sprichwörtliche Fels aus der Brandung.
Abgesehen von den Vorzügen, die die Schlagdistanz zum Strand gepaart mit einem großen Garten mit sich bringen, erlebt man in dieser Villa auch was es bedeutet, auf einer großen Terrasse sitzend, den südlichen sardischen Küstenstreifen im Auge habend, jeden Tag zu genießen und nach ausreichendem Sonnenbad in den Abendstunden die untergehende Sonne hinter dem nahen Cagliari zu beobachten.
In dieser Lage auf Sardinien ein Haus erstehen zu können, ist eine seltene Gelegenheit.
Am südlichen Ortsrand von Villasimius, im Wohngebiet Campus gelegen, präsentiert sich die Villa als Kleinod für Ruhesuchende und Gartenfreunde.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich dieses in den 1970-er Jahren errichtete Refugium. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Küche und das erste Bad. Eine große Terrasse gibt Blick und Zugang in den, das Haus umgebende Garten frei.
Im temperaturfreundlichen Untergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Im Jahr 2003 wurde das Haus umfangreich renoviert – es entstand eine geschmackvolle Villa in absoluter Ruhelage.
Eine der wenigen echten Einzelvillen an der Costa Rei. Direkt am bekannten Bellavistahügel gelegen, mit einem atemberaubenden Blick auf den zehn Kilometer langen Strand der Costa Rei.
Den Eintritt in diese Villa findet man über das erdgeschossig gelegene Wohnzimmer, welches wiederum über eine breite Glasfront den Blick auf die Terrasse und den Costa Rei-Strand freigibt. Großzügig angelegt, verteilen sich die vier Schlafzimmer und drei Bäder auf drei Wohnebenen.
Der, das ganze Haus umgebende Garten, kann in Zukunft nach Einholung einer entsprechenden Genehmigung, noch um einen Pool ergänzt werden. Ebenso ist der Ausbau des Untergeschosses (weitere 150qm Wohnfläche) denkbar.
Absolut selten und daher absolut schwer zu finden! Ein derart strandnahes Refugium könnte rund um die Strandlandschaften Vilassimius‘ heute aufgrund der strengen Bauvorschriften nicht mehr errichtet werden. Und so wurde das, aus den 1960-er Jahren stammende Haus im Jahr 2013 aufwendig restauriert und präsentiert sich heute in seinem neuem Kleid äußerst reizvoll als eine Mischung aus traditionellen sardischen und modernen Wohnaspekten.
Diese Villa wurde im Jahr 2011 fertig gestellt und besticht durch ihre, an den alten Campidanese-Baustil angelehnte Aufteilung. Ein kleiner Innenhof dient als Mittelpunkt des Hauses, um den herum das Haus mit seinen drei Schlafzimmern und Bädern errichtet wurde.
Als sprichwörtliches Highlight ist der kleine „Wohnturm“ zu verstehen, der, ans hintere Grundstückteil angrenzend, sogar Blick auf den nahen Traumstrand der Cala Sinzias ermöglicht.